В определен момент всеки изпитва нужда от допълнително финансиране било за покриване на определени разходи до заплата, наближаващ празник, за който не сме си направили предварително сметка, за отдих и т. н. Така се появява мисълта за потребителски кредит и започваме да се чудим накъде да се насочим и на какво да обърнем внимание сред морето от информация. В по-малка или по-голяма степен, както новите, така и старите кредитополучатели си задават следния въпрос: Как световната финансова криза повлия върху техните настоящи и бъдещи кредитни задължения?

Кредит се взема трудно

Оказва се, че в момента тегленето на потребителски кредит не е толкова лесно както беше преди, тъй като кредитополучателите все по-често срещат отрицателния отговор на кредитиращите институции. В основата е проблемът, който срещат европейските банки, а именно недостиг на капитал. Надпреварата в последно време банките да излизат на пазара с нови промоционални предложения по депозитни продукти е потвърждение на това твърдение. От друга страна, в резултат на този недостиг банките затегнаха и мерките по отпускане на кредити с цел да намалят максимално дела на лошите кредити. В следствие на тази политика нека да разгледаме ”новите” критерии, при кандидатстване за потребителски кредит. Кои са основните критерии, на които е необходимо да отговаря кредитополучателят? За да кандидатствате за кредит, е необходимо да сте на постоянен трудов договор при настоящия работодател минимум 3 – 6 месеца. Можем да отбележим, че този фактор остана сравнително непроменен и след настъпването на кризата. Важно е да отбележим, че доходите от майчинство не са трудови доходи, а доходи на детето и следователно банките избягват да отпускат кредити на клиенти в майчинство. Обикновено вноската по всички ваши кредити трябва да бъде в порядъка от 40-60 процента от вашите чисти месечни нетни доходи, като в това съотношение влиза и вноската по новоотпуснатия кредит. Важно е да отбележим, че банките вземат под внимание доходите, на които се осигурява даден кредитополучател. Офертите на банките варират по отношение на този показател, имайки предвид степента на риска по дадена оферта за банката. Преди настъпването на кризата този показател беше в границите 50-70 процента, което ясно показва ориентирането на банките към по рестриктивна политика, тоест затягане на мерките при отпускане на потребителски кредити. Преди получаването на кредит беше възможно само срещу лична карта, тоест без документално доказване на доходите, като тази възможност вече не съществува. Банките масово преустановиха предлагането на своите необезпечени кредити, т.е. кредитите без поръчители и без доказване на доход. Сега е възможно да се кандидатства за кредит при условие, че се докаже задължително доходът на клиента, осигурят се поръчители и/или трудовото възнаграждение се превежда по сметка в банката. На следващо място е задължително да споменем и изискването за изрядност по други кредитни задължения на клиента, т.е. много вероятно е да ви бъде отказан даден кредит, ако имате просрочие по-голямо от 30 дни. В този случай вашият кредит се класифицира като нередовен, а банките не гледат с добро око на това забавяне в плащанията. В резултат на скорошните промени в регулациите, засягащи действието на ЦКР, е полезно да споменем, че при евентуално просрочие, историята за даден клиент в ЦКР не се заличава след определен период, както беше преди промяната и това допълнително би възпрепятствало бъдещо кандидатстване за кредит. На какво да обърнем внимание при избора на потребителски кредит? Основен показател за сравняване на различните оферти е ГПР (Годишен процент на разходите). Колкото по-малка е стойността на ГПР, толкова по-изгоден е кредитът за кредитополучателя. Важно е да отбележим, че банката взема предвид доходите, на които реално ви осигуряват, т.е. ако имате доходи, които не можете да докажете документално, то те няма да бъдат взети под внимание при определяне на максималния размер на кредита. Кредитите с поръчител и/или превод на работна заплата са по-изгодни за клиента, въпреки че невинаги е лесно да намерим поръчител и/или да убедим работодателя си да промени обслужващата ни банка, в случай че сме избрали оферта на друга банка. В резултат от кризата действията на банките могат да бъдат обобщени като завишаване на критериите при отпускане на кредит, което от своя страна затрудни достъпа до кредитен ресурс от страна на потребителите. Полезно е при вземането на кредит всеки да прецени доколко добре има възможност да погасява този кредит при евентуална промяна на лихвените проценти, тъй като бяхме свидетели на доста промени на лихвите по кредити през изминалите месеци. Изрядността по даден кредит е много важна, тъй като във връзка с промените в ЦКР, кредитната история на даден кредитополучател не подлежи на премахване от регистъра, както беше до преди известно време. Вероятно е банките отново да занижат критериите си, като това предстои да се види.

Източник:Lev.bg

Вижте три от най-пагубните лоши решения, които можете да вземете:

Използвате ипотечен креди, за да финансирате разходите по кредитните си карти.

Това на пръв поглед звучи резонно. Използвате кредит с по-ниска лихва, за да покриете такива, натрупани по кредитни карти, които са със значително по-висока цена. Често обаче това не е ефективно. Причината – липса на финансова дисциплина. Хора, които са натрупали задължения по няколко кредитни карти и без възможност да ги обслужват, най-вероятно не са сред най-финансово дисциплинираните.

Ипотечният кредит се взима често със значително по-голям размер, отколкото необходимите за покриване на задълженията по така досадните „кредитни карти”. Мотивът е – за да се обосноват постоянните разходи, свързани с ползването му.

Така едни допълнителни свободни средства са в ръцете на хора без дисциплина и могат да се окажат лесно и бързо изхарчени за неща, чиято нужда е под съмнение.

Изследвания сочат, че близо две-трети от хората, предприели подобни действия в САЩ, в крайна сметка приключват с повече задължения по кредитните си карти до две години.

Един ипотечен кредит се отличава с редица допълнителни разходи, като такси за обслужване, оценка, отпускане, застраховка и др.

Не е финансово обусловено, а в крайна сметка може и да не е по-евтино, да изтеглите кредит от примерно 20 хил. лева, за да покриете задължения по кредитните си карти от 3-4 хил. лева.

Сред предимствата на кредитните карти са възможността да плащате лихва само на сумата, която сте ползвали, както и за краткосрочно (често безлихвено) кредитиране, за покриване на текущи нужди.

Вноските по един ипотечен кредит се плащат независимо дали сте ползвали или не средствата по кредита, както и ще ви тежат дълги години. Използвайте подобен род кредит предимно и само за основното му предназначение (покупка на имот).

Купувате си имот, като се простирате над възможностите си

Притежаването на собствено жилище има редица предимства. Подобно решение обаче, трябва и да е добре финансово обосновано и съобразено с вашия доход. Хората са склонни при покупката на имот често да се поддават на еуфорията, когато виждат красиви и големи жилища. Специалистите препоръчват вноската по ипотечния кредит да е не повече от 40% от дохода.

Трябва да имате в предвид, че освен за покупката на жилището, най-вероятно ще са ви необходими и пари за обзавеждане или довършителни работи. Не бива да разчитате и на значително повишение на доходите си в бъдеще, особено в настоящите кризисни времена, когато и основният ви доход може би е застрашен.

Покупката на по-голям имот (отколкото ви е необходим за живеене) може да е свързан с необходимостта да се откажете в бъдеще от други покупки на дълготрайни активи, които може да ви се наложи да направите.

Заплахата от невъзможност да покривате задълженията си по ипотечния ви кредит е свързана с опасността от това да загубите имота си, както и всичко, което вече сте изплатили по него.

Теглите пари от доброволния си пенсионен фонд

Преди да бръкнете в кацата мед, хубаво си помислете за това как сте ги спестявали тези средства и ще можете ли да ги възстановите. Теглене на пари за направата на импулсивни или луксозни покупки е безотговорно и може да е свързано с проблемни старини.

Добре е да помислите дали след години пенсията ще ви стига за покриване на основите нужди. С пълна сила това важи за хора на възраст, близка до пенсионната.

Не забравяйте, че така спестените средства е много вероятно да се управляват и да носят допълнителен доход, който нямате да можете да реализирате, ако ги изтеглите.

Би следвало или поне практиката в световен план до момента е доказвала (макар, че винаги може да има изключение), че доходността на този род фондове изпреварва инфлацията и банковите депозити.

Източник:profit.bg

Изводите в него съвпадат с изнесените още в началото на годината данни от икономистите на групата, че едва в края на 2011 г. икономиката на страната ще се върне до нива на растеж, близки до потенциала.

Положителни сигнали в производството и износа

През първите месеци на тази година, след резкия спад на производството през миналата година (растеж на БВП от минус 5% през 2009) и с появата на ясни признаци на стабилизиране, икономическите новини станаха по-позитивни. Данните за платежния баланс показват онова, което вече се усещаше и се виждаше от показателите за дейността: възстановяването започна, водено от нарастване на износа и материалните запаси, като продължава със съпоставими с тези в другите нововъзникващи европейски пазари темпове, се посочва най-новия анализ на “УниКредит Груп”.

При сектора на домакинствата се наблюдава противоположното действие на два фактора – от една страна, ниската инфлация спомага за запазване на реалните доходи, а от друга – твърде ограничените продажби на дребно, съчетани с все още ниските показатели за доверие предполагат, че домакинствата все още не са склонни да потребяват. От сектора на домакинствата ще дойде и основното предизвикателство за възстановяването на икономиката – ескалиращата безработица. Според икономистите на “УниКредит Груп” адаптирането на пазара на труда, което има основно значение за ребалансиране на икономиката, се изразява по-скоро в нарастване на безработицата, отколкото в по-значимо намаляване на заплатите.

Ясни признаци за стабилизация на цените на жилищата

Икономистите на “УниКредит Груп” посочват отслабения жилищен пазар като основа на причините за рецесията в България, като според техните изчисления средните цени на жилищата в страната паднаха с над 30% от най-високите си нива.

Положителното е, че намалението на цените на жилищата се забави до само 2% на тримесечна база през четвъртото тримесечие на 2009, като същевременно, 12 от 28 региона докладваха положителна промяна на цената на тримесечна база. Въз основа на това може да се предположи, че е започнал процес на стабилизиране на цените на жилищата в много региона на страната. Изненадващо, цените на жилищата на морския бряг, който се считаше за „най-прегрятата” локация по време на бума в строителството, продължи да спада с по-бавни темпове отколкото средните нива за пазара, което показва, че е необходимо повече време за осъществяване на ре-балансиране в тези конкретни области, обяснява Кристофор Павлов, главен икономист на “УниКредит Булбанк”.

Поради всички тези причини, ръстът на БВП ще остане на отрицателна територия и през по-голяма част от 2010 г., според прогнозите на “УниКредит”. Очакваният спад на БВП е 1% през 2010 г. За 2011 година се предвижда ръст от 2.2%.

Анализаторите на групата посочват, че устойчивото възстановяване включва много повече от отчитане на растеж на БВП и на практика започва, когато компаниите и банките изчистят балансите си и икономиката започне отново да създава нови работни места.

Положителна роля за бъдещото възстановяване на икономиката на страната, има по-ниско равнище на държавен дълг и добро състояние публичните финанси в сравнение много други нововъзникващи пазари.

Източник:Econ.bg

Първата е свързана с ръст на покупките на панелни апартаменти с кредит. Ниските цени на панелните апартаменти привличат интереса на най-голямата активна група купувачи. Това са хората, които търсят да закупят двустайни жилища на цена между 35 хил. и 45 хил. евро.

През последните два месеца се подобриха и условията, при които банките кредитират покупките на панелни апартаменти. Финансирането на такива сделки най-често става на 70 до 75% от стойността им, което означава, че кредитите се движат между 25 хил. и 30 хил. евро. При срок на кредитите от 20 години купувачите ще плащат месечна вноска между 400 и 500 лева – приемлив разход за семействата със средни за големите градове доходи.

В повечето случаи клиентите, които искат да закупят такова жилище, живеят под наем и плащат наеми от същия порядък. Възможността да се сдобият със собствено жилище, плащайки същите месечни вноски като месечния наем, ги мотивира да пристъпят към сделка, обясняват от компанията.

Ниските цени на имотите са довели до още една нова за пазара тенденция – появата на клиенти, които искат 100% финансиране на сделката с недвижим имот. Желанието да направят изгодна сделка на качествено жилище на добра цена в момента повишава активността и на хора, които не са готови за такава сделка. Това най-често са хора с добри и стабилни доходи, но без спестени собствени средства, с които да поемат необходимото самоучастие и другите разходи, съпътстващи тегленето на кредит и покупката на имот.

Днес финансирането на 100% от сделката е невъзможно, освен ако клиентите нямат второ жилище, което да ипотекират, а допълването на липсващите средства с потребителски кредит или заеми от приятели и роднини невинаги е добро решение. При анализ на лошите кредити от компанията посочват, че по-голямата част от тях се дължат именно на теглене на максималните размери кредити или допълнителното теглене на един или два потребителски кредита освен ипотечния. Дори при ниски цени не трябва да се прави сделка на всяка цена, защото такива покупки крият много бъдещи рискове и в голямата си част завършват като лоши кредити, предупреждават консултантите.

През март търсенето на жилищни кредити у нас продължава да бъде устойчиво и запитванията за нови кредити са се увеличили с 6% спрямо предходния месец, отчитат от компанията.

През месеца лихвените проценти продължиха да падат в рамките на различни промоционални предложения. Продуктите, разработени специално за кризата с фиксирана лихва през първата година, набраха сила и популярност, като активизираха интереса на потребителите, според които високите лихви са били основна причина за отлагане на сделка.

Високата активност на купувачите води до повишение на средния размер на кредитите в края на първото тримесечие на годината. Цифрата надхвърля 40 хил. евро при данни за предходния февруари от малко над 38 хил. Причините са основно в по-високите обеми и активизирането на покупките с инвестиционна цел, които традиционно се извършват от по-платежоспособни клиенти.

Съотношението между еврото и лева отново е изцяло в полза на европейската валута, където кредитирането се извършва на много по-добри условия. Данните сочат, че през март съотношението е 93 на 7.

Средният размер на ипотечните кредити, изтеглени в столицата, възлиза на 45 500 евро, като едва 2% от тях са в лева. Във Варна пък продължава тенденцията към увеличаване на средния размер – той е 39 650 през март, което е с около 2000 евро повече, отколкото през февруари. Пловдив и Бургас все още остават далеч от активността в София и Варна. През летните месеци от компанията очакват да нараства делът на получените кредити в морските градове, което да доведе и до по-големи движения в средния размер.

Хората на възраст между 26 и 35 години представляват над 45% от активните кредитополучатели през периода, запазвайки лидерската позиция. Нараства обаче делът на кредитополучателите между 36 и 45 години, който вече е близо 36%, докато през предходния месец е бил 29%. Като причина се сочи стабилността на спестяванията на тези клиенти.

Най-пасивна остава групата на най-младите кредитополучатели – те представляват едва 2,9% от всички. Дори да заявят интерес, те рядко отговарят на изискванията на финансиращите институции, защото най-често попадат в групата на желаещите 100% финансиране на сделката. Хората над 45-годишна възраст са близо 15% от потребителите на ипотечни кредити, като делът им остава сравнително стабилен във времето.

Кредитите в размер от 10 хил. до 30 хил. евро отново заемат водещата позиция и са най-предпочитани от кредитополучателите – 41,8%. Страхът от риска на големите кредити обаче постепенно започва да отстъпва и потребителите на ипотечни кредити стават по-смели през март. Доказателство за това е стопилата се разлика между най-популярните кредити в момента и заемащите втора позиция стойности между 30 хил. и 50 хил. евро, които представляват близо 40% от всички.

Единични са исканията за кредити над 70 хил. евро. Причината, освен в нежеланието на клиентите да се ангажират с изплащането на големи суми, се крие и в по-ниската абсолютна стойност на изгодните предложения за покупка на жилища.

Най-предпочитан вече не е срокът между 10 и 15 години. Над 35% от всички получени за периода кредити са със срок между 16 и 20 години. Тенденцията за удължаване на срока се тълкува като показател за стабилизиране на пазара. Дългосрочните кредити обаче се теглят по-рядко поради ширещото се все още усещане за високи лихви и по-голямо оскъпяване.

Процентът на финансиране остава главно между 50% и 60% от общата стойност на покупката. Кредитополучателите, избрали такъв процент, представляват 35,4 на сто от всички. Следват ги тези, които покриват с ипотечен кредит между 40% и 50% от цената на имота си – те са 21,3% от кредитополучателите.

Източник:Investor.bg

Всички останали обаче, продължаваме да твърдим, че кризата е тук.И докато в началото се радвахме, че тя ни застигна по-късно, явно по-късно и ще излезем от нея.Много хора са загубили своята работа или са усетили намаление на заплатите си, или на работното си време през последните две години. Нивото на лошите кредити расте, като с това най-вероятно ще расте и броят на хората, изгубили своите домове.
Какво е необходимо, за да усетим, че кризата е свършила?

Банките трябва да започнат да кредитират повече

Кредитирането все още е относително свито, затрудняващо бизнеса и хората, които имат нужда от оборотни средства, за да покриват основните си разходи.Това ще даде глътка въздух на бизнеса, който ще спре да мисли как да съкращава разходи, за да преживява и от там ще преустанови да съкращава персонал, като първа стъпка преди да помисли отново да започне да наема.Нарастване в кредитирането ще инициира и по-голямо потребление, което пък ще пораздвижи застоялата икономика. Последното е задължително условие за да се повиши заетостта.Няколко пък са симптомите, които ще предизвестят повишение в банковата активност. За щастие, някои от тях започваме да виждаме и в момента.Понижението на лихвите по депозитите и кредитите ще са първият симптом за това, че доверието и на банковата система се връща, както и че има свеж ресурс, който те отпускат. Това е факт.Понижаването на изискванията към потенциалните кредитополучатели (до разумни граници), е друг симптом за раздвижване на банковия пазар.Увеличението на максималния размер и срока на кредитите, както и намаляването на изискваното самоучастие (при ипотечните кредити), са друг симптом, за разхлабване на кредитния възел.

Доходите трябва да започнат да се повишават Всеки мери кризата от собствената си гледна точка. Най-ясно и в най-голяма степен успокояващо за хората е, когато доходите им започнат да се повишават. Така те ще могат да потребяват повече и по-спокойно да посрещат своите разходи от първа необходимост. Не трябва да се забравя, че потребителските разходи са това, което движи всяка една икономика.

Цените на имотите трябва да се стабилизират Кризата стартира като имотна и се превърна във финансова в целия свят, включително на стария континент и у нас. И макар цените на имотите да бяха достигнали неразумно високи нива у нас и да имаха нужда от глътка въздух, то стабилизирането им ще е сигнал за край на кризата за хората.Когато собствениците спрат да се притесняват, че това в което са инвестирали огромни ресурси ще поевтинява, те ще могат да започнат да мислят и да си позволяват и други покупки.Да не говорим, че възстановяването на строителния сектор (който бе в основата на ръста на икономиката ни преди три-четири години), е ключово за това на цялата икономика.Разбира се на всички е ясно, че поскъпване, наблюдавано преди няколко години е почти невъзможно.

Заетостта трябва да започне да расте Компаниите трябва не само да спрат да съкращават, но и да започнат да наемат нови работещи. Това е критично за подобряването на състоянието на хората загубили своята работа или които стоят на определени работни места само от страх да не останат без такава.

Доверието трябва да се възстанови Докато преди две години хората слушаха за кризата и не вярваха, че тя ще ги засегне, сега тя е придобила страшни психологически размери. Паниката е толкова голяма, че домакинствата са замразили или отменили планирани значителни покупки, които иначе биха подпомогнали икономиката. Възстановяването на доверието е ключово за излизане от ситуацията. Разбира се, това ще става бавно и след изпълнението на гореспоменатите критерии.

Източник: profit.bg

Расте делът и на сделките в по-малките населени места, което оказва влияние върху средния размер на кредитите. Неговото понижение не е основание за песимизъм, тъй като обемите, а не размерите са ключови за съживяването на пазара. Ръст се наблюдава и при запитванията, като потребителите, които проявяват интерес към покупка на имот с кредит, вече са с по-разнообразен социален и финансов статус.

През месец януари започна и първото за годината подобрение на оферти от страна на банките. Това е нетрадиционно за пазара – свикнали сме промоциите да се появяват най-рано през пролетта. Продължи движението на лихвите надолу, като офертите се подобряват с 0.5%.

Активните кампании на банките изведоха на пазара всички клиенти, които са слабо засегнати от кризата. Те бързат да разгледат предложенията за продажба на жилища с надежда да сключат сделката на живота си. Тези оферти започнаха да привличат и хора със стабилни доходи, които купуват изгодно с инвестиционна цел. Средният размер на изтеглените кредити за страната в евро е 34 668, а съотношението евро/лева е 91/9 в полза на еврото. Средният размер на изтеглените в София ипотечни кредити е в размер на над 45 000 евро, следван от Варна, съответно със среден размер на изтеглените кредити – 34 820 евро.

Най-активните кредитополучатели за периода са били младите семейства. Тяхното завръщане на пазара е знак за стабилизиране и успокоение. Те представляват над 45% от всички потребители за месец януари. В резултат на предлаганите по-високи проценти финансиране се наблюдава активност и при най-ниската възрастова група – между 18 и 25 години.

През януари са се увеличили сделките на хора в зряла възраст. Пример за такава е семейство от малък град, дошли преди кризата заедно с децата си – студенти да живеят и работят в София. През първите две години тук те са плащали по 500 лв. месечно за апартамент под наем.

Ниските цени на имотите и рекламните предложения на банките ги мотивират да потърсят двустайно жилище, което за купят. Имат спестени 14 000 евро и теглят 28 000 от банка при лихва 8%. За срок от 20 години ще имат месечна вноска от 240 евро – по-малко от сумата, която са заделяли до момента. В дългосрочен план за тях това е една изключително изгодна сделка, тъй като имат очакване приходите им да растат, цените на имотите – също.

И в началото на 2010 година най-голям дял продължават да заемат кредитите между 10 и 30 хиляди евро. Причините са две – от една страна нежеланието на клиентите да теглят големи суми, при които рискът е по-висок и от друга страна – по-големия дял на сделките в по-малките населени места, където най-често се купуват имоти на стойност до 25 000 евро.

Кредитите между 30 и 50 хиляди евро са следващите най-„популярни” за кредитополучателите и почти 90% от тях са усвоени в София и Варна. Сумите под 10 000 евро продължават да се теглят под формата на потребителски кредит, където процедурите и разходите са значително по-ниски.

Продължава тегленето на нецелеви ипотечни кредити с цел рефинансиране на няколко различни по размер и вид кредити (потребителски кредити, кредитни карти, стокови кредити и др.) В началото на февруари се появи на пазара и кредит, с точно такова предназначение. Това остава единствен вариант за хората с натрупани много задължения, месечните плащания, по които вече им тежат и силно натоварват семейните бюджети. Това обаче е крайна стъпка, която ако не е добре преценена и след нея поведението на тези клиенти не е отговорно, може да доведе до загуба на жилището .

Срокът, за който се теглят кредитите, е най-често между 10 и 15 години (34.6%) и между 16 и 20 години (32.5%). Страхът от оскъпяване през годините отдръпна клиентите и ипотечни кредити със срок от над 30 години изцяло липсват.

При месечните доходи на домакинствата, пристъпващи към теглене на кредит, няма съществена промяна. Най-активна остава групата с доходи между 1500 и 2500 лева, която е представителна извадка на семействата в големите градове на страната.

Източник:Actualno.com

През януари според компанията е започнало и първото за годината подобрение на банковите оферти. Движението на лихвите надолу продължава, като офертите се подобряват с 0.5 на сто, се казва в доклада.

Средният размер на изтеглените в София ипотечни кредити е над 45 000 евро, следван от Варна, съответно със среден размер на кредитите 34 820 евро.

Най-активните кредитополучатели за периода са били младите семейства. Те представляват са близо половината от всички потребители за януари. Според компанията тяхното завръщане на пазара е знак за неговото стабилизиране и успокояване.

Продължава тегленето на нецелеви ипотечни кредити с цел рефинансиране на няколко различни по размер и вид кредити. От компанията обаче посочват, че тегленето на подобен кредит е крайна стъпка, която, ако не е добре преценена и след нея поведението на тези клиенти не е отговорно, може да доведе до загуба на жилището.

Срокът, за който се теглят кредитите, е най-често между 10 и 15 години (34.6 на сто) и между 16 и 20 години (32.5 на сто). Страхът от оскъпяване през годините е отдръпнал клиентите и ипотечни кредити със срок от над 30 години изцяло липсват.

При месечните доходи на домакинствата, пристъпващи към теглене на кредит, няма съществена промяна, отчитат от компанията. Най-активна остава групата с доходи между 1500 и 2500 лева, която е представителна извадка на семействата в големите градове на страната.

Повече от половината от осъществените сделки с имоти през 2009 г. са направени от купувачи, разполагащи с пари в брой, коментира във вторник Димитринка Костадинчева от варненската агенция “Адрес Недвижими Имоти”. От всички клиенти на компанията едва 19 процента са използвали ипотечен кредит, най-често около 20 000 евро.

Над 70 процента от купувачите в София и Варна са склонни да дадат до 40 000 евро за жилище, посочи Костадинчева. Тя добави, че се увеличава броят на т. нар. двойни сделки – продажба на имот и покупка на друг. Очакванията на брокерите са, че делът на тези покупко-продажби ще продължава да нараства и през тази година.

Сделките с къщи извън града през 2009 г. са повече, отколкото през 2008 г. и 2007 г. взети заедно, отбеляза Костадинчева. Купувачите са основно семейства на средна възраст със собствен бизнес, които имат пари в брой.

През миналата година има увеличение на сделките с клиенти от Русия, които търсят ваканционни имоти. Очакванията на брокерите са, че броят на тези купувачи ще продължава да нараства.

От дружеството смятат, че пазарът на недвижими имоти в страната се е стабилизирал и не се очакват сериозни промени през предстоящите месеци.

Mediapool.bg

Това показва анкетата на citybuild.bg тази седмица „Склонни ли сте да теглите ипотечен кредит в момента?”. В анкетата са участвали 72-ма души от читателите на citybuild.bg.

Най-голям процент от хората – 35.2%, не са сигурни в доходите си и по тази причина не могат да вземат жилищен кредит. Почти 30% от участвалите в анкетата не биха теглили кредит, защото намират лихвите за твърде високи. Следват тези, които нямат нужда от такъв кредит – 16.9% от анкетираните.

Най-малък процент от хората планират да теглят ипотечен кредит, но засега изчакват. Това са 8.5% от читателите на citybuild.bg. 9.9% възнамеряват да направят това, защото могат да преговарят с банките в момента.

17.11.2009 / 18:15 – citybuild.bg